一、項(xiàng)目基本情況 1.項(xiàng)目名稱：濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)A-1地塊T2塔樓及裙樓經(jīng)營性資產(chǎn)改造提升項(xiàng)目全過程工程咨詢
建設(shè)單位：濟(jì)南南苑酒店管理有限公司
2.建設(shè)地點(diǎn)：濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)內(nèi)，南臨新濼大街，西臨中央綢帶公園，北臨工業(yè)南路。
建設(shè)規(guī)模：建筑面積約51100平方米。
3.全過程工程咨詢服務(wù)期：1600日歷天，自簽訂本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止，其建設(shè)工程工期為870日歷天，缺陷責(zé)任期自交付之日起計(jì)算24個月。
4.標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共分1個標(biāo)段。

二、投標(biāo)條件
1.資質(zhì)要求：投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；須同時具備（1）工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)；（2）房屋建筑工程監(jiān)理甲級或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)。
2.人員要求：投標(biāo)人擬派全過程工程咨詢團(tuán)隊(duì)必須配備全過程工程咨詢項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、造價負(fù)責(zé)人；
（1）全過程工程咨詢項(xiàng)目經(jīng)理：具備一級注冊建筑師、一級注冊建造師、一級造價師、注冊監(jiān)理工程師等一項(xiàng)或多項(xiàng)國家（一級）注冊執(zhí)業(yè)證書，項(xiàng)目經(jīng)理必須為本單位注冊人員。
（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備國家一級注冊建筑師（一級注冊建筑師必須為電子證書并符合《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2號）的規(guī)定）或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊執(zhí)業(yè)證書。設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須為本單位注冊人員。
（3）總監(jiān)理工程師：具備注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）注冊執(zhí)業(yè)證書；總監(jiān)理工程師必須為本單位注冊人員。
（4）造價負(fù)責(zé)人：具備國家一級注冊造價工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，造價負(fù)責(zé)人必須為本單位注冊人員。
3.財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今的）財(cái)務(wù)狀況表（加蓋公章）。
4.業(yè)績要求：投標(biāo)人2020年7月16日至2025年7月16日（近5年）承擔(dān)過以下任意一種情況：
單項(xiàng)合同建筑面積35000（含）平方米以上或單項(xiàng)合同額1600萬元（含）以上的公共建筑工程（廠房、倉庫除外）全過程工程咨詢類似業(yè)績【工作內(nèi)容至少包含設(shè)計(jì)（須包括方案設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)工作）、監(jiān)理或項(xiàng)目管理】，
或同時提供以下兩種類型的業(yè)績：
（1）單項(xiàng)合同建筑面積35000（含）平方米以上或單項(xiàng)合同額900萬元（含）以上的公共建筑工程（廠房、倉庫除外）設(shè)計(jì)（至少包括方案設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)工作）類似業(yè)績；
（2）單項(xiàng)合同建筑面積35000（含）平方米以上或單項(xiàng)合同額650萬元（含）以上的公共建筑工程（廠房、倉庫除外）監(jiān)理或項(xiàng)目管理或管監(jiān)合一類似業(yè)績。
注：【類似業(yè)績：以合同簽訂時間為準(zhǔn)】。
5.信譽(yù)要求：
（1）投標(biāo)人自2022年7月16日至2025年7月16日止（3年）社會信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）；（2）投標(biāo)人需提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是未被列為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖（體現(xiàn)查詢時間）。招標(biāo)人應(yīng)對屬于限制參與工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。
6.本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)滿足以下要求：需提供聯(lián)合體協(xié)議原件掃描件，聯(lián)合體成員不超過2家，聯(lián)合體協(xié)議應(yīng)分工明確一項(xiàng)工作內(nèi)容只能由一個聯(lián)合體成員承擔(dān)，聯(lián)合體牽頭人須具備符合資格要求的監(jiān)理資質(zhì)；全過程工程咨詢服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)按照聯(lián)合體協(xié)議書中各自工作分工依法依規(guī)自行完成相關(guān)業(yè)務(wù)，在保證整個工程項(xiàng)目完整性的前提下，按照投標(biāo)承諾或經(jīng)招標(biāo)人同意，可將部分咨詢業(yè)務(wù)擇優(yōu)委托給具有相應(yīng)資質(zhì)或能力的單位，全過程工程咨詢服務(wù)單位應(yīng)對被委托單位的委托業(yè)務(wù)負(fù)總責(zé)。聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)人無效。 三、合格投標(biāo)人確定方法 資格后審 四、招標(biāo)范圍 本建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、各階段的專項(xiàng)設(shè)計(jì)及提供相關(guān)配合服務(wù)）、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理、全過程造價咨詢、工程咨詢（節(jié)能報(bào)告）、BIM工作、全過程設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)代理等全過程工程咨詢服務(wù)。 五、招標(biāo)文件的獲取 請于2025-07-17至2025-07-22時間內(nèi)登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)點(diǎn)擊“我要參與”下載ztb版文件。 六、投標(biāo)文件的提交 開標(biāo)時間暨投標(biāo)文件提交截止時間；本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上開標(biāo)，各投標(biāo)單位無需到現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件。
請各投標(biāo)單位在2025年8月8日9時00分前將加密的電子投標(biāo)文件按規(guī)定通過登錄濟(jì)南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)進(jìn)行上傳。 七、其他 本次公告同時在濟(jì)南公共資源交易網(wǎng)、濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站及相關(guān)媒體上發(fā)布 本次公告在濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站及其他相關(guān)媒體上發(fā)布 招標(biāo)人異議聯(lián)系人：譚老師 招標(biāo)人異議聯(lián)系方式：0531-88699289 投訴電話：歷下區(qū)住房和城市建設(shè)局0531-84231270 技術(shù)支持電話：0531-59596642 0531-59596643 CA服務(wù)電話：0532-85871505轉(zhuǎn)815、18953276316、13306426531 公告時間:2025年7月17日 - 2025年7月22日